Unsere Leistungen

Profitieren Sie von über 28 Jahren Kompetenz in der Immobilien-Branche. In gewohnter "Bannasch Qualität" bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Leistungen in der Verwaltung Ihrer Immobilie an. Dabei greifen wir auf jahrelange Erfahrung, bestens ausgebildetes Personal und höchste persönliche Motivation zurück.

Eigentümer-Versammlung
  • In Absprache mit den Eigentümern wählen wir passende Räumlichkeiten
  • Bereits im Vorfeld sammeln wir alle zu klärenden Sachverhalte
  • Fristgerechte Zustellung der von uns formulierten Einladungen
  • Leitung der Eigentümer-Versammlung
  • Formulierung aller Entscheidungen
  • Abstimmung und Protokollierung der Ergebnisse (auf Wunsch)
  • Zügiger Versand der Protokolle
  • Übernahme der Entscheidungen in die Beschluss-Sammlung
Hausgeldabrechnung
  • Erstellung von Hausgeldabrechnung (nach rechtlichen Vorgaben)
  • Grundlage für die Betriebskostenabrechnung mit Mietern und steuerliche Zwecke
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Einsicht für Eigentümer in Abrechnungsunterlagen bei Bedarf
Kosten-Optimierung
  • Prüfung der angefallenen Kosten im Rahmen der Hausgeldabrechnung
  • Kosten-Vergleich mit ähnlichen Immobilien
  • Optimierungsvorschläge bei Abweichungen
Allgemeine Verwaltung
  • Schriftverkehr mit z.B. Eigentümern, Behörden, Rechtsanwälten, Handwerkern, ...
  • Überwachung der Rechte und Pflichten der WEG
  • Konfliktlösung (bei Bedarf)
Kaufmännische Verwaltung
  • Pünktliche Erfassung der eingehenden Hausgelder
  • Durchführung notwendiger Mahnverfahren (z.B. bei Zahlungsverzug, Nebenkosten-Zahlungen, Sonderumlagen)
  • Sachliche und rechnerische Prüfung und Anweisung aller Rechnungen der Versorger, Handwerker und Dienstleister
  • Zeitnahe Information über aktuelle gesetzliche Entwicklungen (z.B. Rauchwarnmelder)
  • Erarbeitung passender Alternativen
Technische Verwaltung
  • Regelmäßige Sichtung des aktuellen Immobilienzustandes
  • Maßnahmenplanung (mittel- bis langfristig), Vorschläge zur Instandhaltung
  • Beseitigung und Begutachtung von Mängelanzeigen der Mieter in Absprache mit dem Eigentümer
  • Auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft optimieren wir den Abschluss von Wartungen & Dienstleisterverträgen
Instandhaltungsplanung
  • Empfehlung aller erforderlichen Instandhaltungen oder Instandsetzungen um die Funktionsfähigkeit und den Werterhalt langfristig sicherzustellen
Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen
  • Erstellung der Bescheinigung für haushaltsnahe Dienstleistungen
Online-Reporting
  • Dokumenteneinsicht rund um die Uhr über Online+
  • Login im persönlichen, geschützten Kundenbereich rund um die Uhr
Betriebskosten-Optimierung
  • Wir prüfen die Höhe der Betriebskosten und vergleichen diese mit ähnlichen Immobilien
  • Optimierungsvorschläge bei hohen Abweichungen
Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen auf Basis der Mietverträge
  • Ergänzung des Nachweises über die haushaltsnahen Dienstleistungen (bei Bedarf Anpassung der Vorauszahlungen)
  • Entsprechende Belege für Mieter einsehbar halten

Kosten reduzieren

Profitieren Sie von Sonderkonditionen mit regionalen Handwerksunternehmen und Beraterveträgen mit einer Rechtsanwaltskanzlei.

Zeiteinsatz reduzieren

Investieren Sie Ihre wertvolle Zeit in die Dinge, die Ihnen wirklich Freude bereiten. Ihre Immobilie ist bei Bannasch Hausverwaltung in den besten Händen.

Einnahmen erhöhen

Verlassen Sie sich auf: Langjährige Mietverhältnisse, exakte Mieteinnahmen und geringe Mietausfälle durch zügige Neuvermietung.

Rufen Sie uns an.

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